Kallelse till ordinarie föreningsstämma Brf Silverpärlan inklusive dagordning

Medlemmarna i Brf Silverpärlan kallas härmed till ordinarie föreningsstämma.

Datum:            torsdag 24 april 2025

Tid:                    kl. 18:00

Plats:                Stafsinge församlingshem

Vänligen inkom med motioner senast torsdag 10 april till

Dagordning

1. Stämmans öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
4. Fastställande av röstlängd
5. Godkännande av dagordning
6. Val av två justerare tillika rösträknare
7. Frågan om stämman blivit stadgeenligt utlyst
8. Föredragning av styrelsens årsredovisning
9. Föredragning av revisorns berättelse
10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
11. Beslut om resultatdisposition
12. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
13. Beslut om arvoden åt styrelsen och revisorer för nästkommande verksamhetsår
14. Val av styrelseledamöter
15. Val av revisor och revisorssuppleanter
16. Val av valberedning
17. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende
18. Stämmans avslutande

Kaffe/Te och fikabröd kommer serveras på mötet.
Varmt välkomna!

Styrelsen Brf Silverpärlan

VÄNLIGEN, TÖM ER BREVLÅDA.

PÅ SÖNDAG, 19/1, KOMMER NEDAN INFORMATION LÄGGAS I ERA BREVLÅDOR TILLSAMMANS MED EN NYCKELKVITTENS.

Information - Garanti fogningsarbete och målning för BRF Silverpärlan under vecka 5, 2025

 Till alla medlemmar i BRF Silverpärlan

Vi i styrelsen vill informera om att fogningsarbete och målning kommer att genomföras i föreningens hus under vecka 5, som en följd av 2-årsbesiktningen.
 
Arbetet kommer utföras av Berggrens Måleri och beräknas pågå under följande dagar:

• Måndag 27 och tisdag 28 januari– Hus 4, Glaspärlevägen 9
• Onsdag 29 och torsdag 30 januari– Hus 5, Glaspärlevägen 7

Viktig information till medlemmarna

• Om du inte är hemma under de aktuella dagarna:
  
  För att arbetet ska kunna utföras effektivt och utan störningar behöver Berggrens Måleri tillgång till din lägenhet. Om du inte kan vara hemma måste du skriva på en nyckelkvittens till styrelsen, så att vi sedan kan lämna över din nyckel till Berggrens Måleri.
  
• Nyckelhantering:
  

1. Lägenhetsnyckel ska lämnas in till styrelsen som sedan märker den med lägenhetsnummer.
2. Styrelsen kommer att lämna över nyckeln till Berggrens Måleri som även de signerar en kvittens.
3. När arbetet är klart kommer nyckeln att återlämnas efter att den märkts och dokumenterats.
   

• Varför är detta nödvändigt?
  
  

Berggrens Måleri behöver tillgång till lägenheterna för att genomföra arbetet (fogning och målning) för att säkerställa att torktider för fog och färg följs. Det innebär att de behöver kunna gå in och ut ur lägenheterna och låsa efter sig för att kunna slutföra arbetet på ett effektivt sätt.

Vi uppskattar er förståelse och samarbete för att arbetet ska kunna genomföras så smidigt som möjligt. Om ni har några frågor eller funderingar, vänligen kontakta styrelsen.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen, BRF Silverpärlan

Kontakt styrelse:

Anna-Lena Larsson tel: 072 39 15 354

Mathias Klaar tel: 073 08 53 079

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

Information från Berggrens Måleri inför 2års anmärkningar

Hus 4, Glaspärlevägen 9: 27-28 januari, kl. 07:30 – 15:30

Hus 5, Glaspärlevägen 7: 29-30 januari, kl. 07:30 – 15:30

- Arbetsmoment: Fogning av tak & vägg vinklar.
   Enligt vårt protokoll så står det sprickor generellt och det är därav lite svårt för oss att få en uppfattning om mängden.

- Möbler ska vara utställda 1 meter ifrån vägg om möjlighet finns.

- Ta gärna ner gardiner och plocka bort prydnadssaker i fönster.

- Meddela om det finns husdjur att ta hänsyn till.

Har ni frågor gällande måleriarbete kontakta Niklas Berggrens måleri.

Kontakt: Niklas Berggren

Telefon: 0340 - 59 25 70

 _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Hej,

Vi i styrelsen vill informera boende om att nästa vecka (v3) kommer Getinge Gräv att åtgärda vattenpölarna på parkeringen.

Getinge Gräv kommer under onsdag 15/1–25 och torsdag 16/1–25 att skära upp asfalten och belägga med ny asfalt och behöver då ha fritt tillträde där.

Så under dessa dagar mellan 07:00-16:00 kommer Getinge Gräv att arbeta på parkeringen och detta medför att vissa bilar ej kommer kunna parkera under dessa dagar.
Det kan även medföra viss problematik att kunna ta sig in och ut från sina parkeringar under dessa dagar då det kan förkomma stora maskiner runt parkeringen.

 Detta gäller framför allt parkeringar med nummer:

• 7b 1204
• 7b 1203
• 7b 1202
• 7b 1104
• 7b 1103
• 7b 1102

DESSA BILAR FÅR ALLTSÅ INTE STÅ PÅ SIN PARKERING

Är man extra rädd om sin bil så rekommenderar vi i styrelsen att man parkerar på gatan mellan 07:00-16:00 under onsdag 15/1-25 och 16/1-25.

Mvh

Styrelsen i BRF Silverpärlan

Snöröjning

Snöröjning sker på parkeringen och på våra gångvägar i föreningen.
Loftgångar och entréer på BV sköter föreningen själva. I varje hus finns snöskyffel och sopkvast i cykel/barnvagnsrum på bottenvåningen. Du kommer in i rummet med din lägenhetsnyckel eller med koden 2006.

Gräsklippning

From våren 2025 kommer föreningen ha en robotgräsklippare som klipper alla allmänna ytor.

Cykel/barnvagnsrum

I varje hus finns ett cykel/barnvagnsrum på bottenvåningen. Du kommer in i rummet med din lägenhetsnyckel eller med koden 2006.

Städdagar utemiljö

Vår och höst anordnas städdagar av vår utemiljö. Styrelsen informerar när vi har dessa och vad som behöver fixas per tillfälle.

Föreningens har försäkring hos Anticimex

Försäkringen innefattar skydd för sanering av levande insekter, aktiva getingbon, levande myror, råttor och möss inom och i direkt anslutning till bostadshuset. Försäkringen täcker också sanering av lösöre inom bostadshuset med undantag för kläder, textilier och matvaror. Det ingår också sanering och reparation om byggnaderna angripits av träskadeinsekter (husbock, hästmyror eller andra träskadeinsekter) och sanering vid sent upptäckt dödsfall.

PÅMINNELSE SOPSORTERING

Sopsortering

Miljögård

Det finns en miljögård för rest- och matavfall i anslutning till parkeringen.

Matavfallet slängs i brun tunna i där för avsedd och väl försluten papperspåse. Matavfallspåsar finns att hämta i miljörummet, se nedan.
Restavfall är det som blir kvar när du sorterat och ska slängas i mörkgrönt kärl i en väl försluten påse.
Papperspåse från mataffären fungerarar dåligt för restavfall då de inte försluter sig ordentligt och sopor ramlar ut på gatan. Pizzakartonger, wellpapplådor och dylikt ska inte slängas i de gröna kärlen utan läggs i miljörummet, se nedan.

Miljörum

Det finns även ett gemensamt miljörum i området i anslutning till Glaspärlevägen 15, i grannföreningen Brf Guldpärlan, som får nyttjas av Brf Silverpärlan. Kod till miljörummet är 1080.

I miljörummet finns följande sortering:

• Tidningar
  • Här slänger du enligt förteckning på kärlet; tidningar &broschyrer, magasin, pocketböcker, reklamutskick och skriv & ritpapper.
    • Du får inte slänga kuvert, post-it, omslags-, present- eller julklappspapper, pappersförpackningar eller wellpappskartonger.
  • Plast
    • Här slänger du tomma plastflaskor, -hinkar & -dunkar, plastkorkar & -lock, plastpåsar & bärkassar, refillpaket, plastfolie & -film, frigolit och chipspåsar.
      • Du får inte slänga PET-flaskor, plastleksaker, plastmöbler eller tvättkorgar.
    • Papper
      • Här slänger du livsmedelsförpackningar, pizzakartonger, pasta- & flingpaket, dryckeskartonger, papperspåsar, leksakskartonger, wellpappkartonger, omslags-, present- eller julklappspapper, kraftpapper.
        • Du får inte slänga kuvert, tidningar, broschyrer eller frigolit.
      • Metall
        • Här slänger du konservburkar, sprayburkar (tomma), tuber, kapsyler, lock, aluminiumfolie, urskrapade & penseltorra färgburkar.
          • Du får inte slänga burkar med färgrester, lösningsmedel & lim (farligt avfall) grovavfall som t.ex. stekpannor & kastruller.
            
        • Glas färgat – flaskor och burkar
        • Glas ofärgat – flaskor och burkar
          
        • Matavfall/restavfall är endast för Brf Guldpärlans medlemmar!

OBS! Om miljörum/miljögård är överfulla, om det ligger skräp på golvet/marken eller om locket inte går att stänga så töms inte kärlen. Detta medför extra tömning vilket vi i föreningen får betala för.

Så när det är fullt i sopkärlen får du vänta tills de är tömda alternativt ta med dem till någon av kommunens miljöstationer eller kommunens återvinningscentral (Sandladan).
Alla lägenheter har via sitt körkort möjlighet att slänga avfall på Sandladan.

Har du stora och skrymmande förpackningar i t.ex. wellpapp, elektronik, leksaker, gamla möbler etc så tar du även dessa till Sandladan.

För ytterligare information och öppettider på återvinningscentralen hänvisas till Vivab, www.vivab.se

Med vänlig hälsning

Styrelsen Brf Silverpärlan
Mathias Klaar, Richard Andersson, Anna-Lena Larsson, Katarina Andréasson, Tommy Karlsson

Information till föreningens medlemmar inför 2-års besiktning av Brf Silverpärlans fastigheter.

Ni har nu fått både en kallelse och ett informationsblad från Sköld Forsberg angående kommande 2-årsbesiktning av våra lägenheter.

Hus 4 är Glaspärlevägen 9, hus 5 är Glaspärlevägen 7.

Har ni inte möjlighet att vara hemma den tid ni fått er tilldelad så behöver ni ge styrelsen ett medgivande att gå in i er lägenhet med huvudnyckel, se bifogad blankett.
Då måste också låset till lägenheten ställas i serviceläge, se bifogad information.

Medgivandet läggs i Mathias Klaar’s (7B, 1202) brevlåda i god tid innan besiktningsdatum.

Finns det eventuella felanmälningar från respektive lägenhet som berör luft, rör eller el så notera detta tillsammans med aktuellt lägenhetsnummer på ett papper som läggs i
Mathias Klaar’s (7B, 1202) brevlåda i god tid innan besiktningsdatum.

Övriga fel/anmärkningar ska vara rapporterat till GBJ’s felanmälningssystem

https://www.gbjbygg.se/felanmalan-bostadsratt

Hälsningar

Styrelsen Brf Silverpärlan
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nu är det dags för garantibesiktning.

Hur fungerar en garantibesiktning? Garantibesiktning görs vid den tid som står i kallelsen. Vid denna besiktning ska det undersökas om det finns fel som visat sig inom garantitiden. Entreprenören svarar för dessa fel om hen inte kan göra sannolikt att felet uppstått genom olyckshändelse, vanvård, onormalt brukande eller likvärdigt.

Fel som uppenbarligen fanns och var väl synliga vid slutbesiktningen, eller fel som kvarstår från slutbesiktningen ska inte tas upp vid garantibesiktningen, utan kan endast bedömas vid en särskild besiktning eller efterbesiktning. Sådana besiktningar ingår ej i garantibesiktning.

Vid garantibesiktning ska besiktningsmannen ställa frågor till byggherre/beställaren om funktioner i byggnaden som inte går att se. Detta gäller till exempel värmesystemet och andra installationer.

Fönster, dörrar, luckor kontrolleras beträffande funktion och jämnhet. Noggrann kontroll i brunnar och genomföringar i tätskikt.

Kontraktsparterna har möjlighet att framföra synpunkter under besiktningen, men det är alltid besiktningsmannen som på ett opartiskt sätt avgör om utförandet är rätt eller fel. Vid avgörandet använder sig besiktningsmannen av sin erfarenhet och de toleranskrav som finns. De fel som finns antecknar besiktningsmannen i ett utlåtande. Utlåtandet skickas snarast till beställare och entreprenör.

Entreprenören är skyldig och har rätt att åtgärda de fel som antecknats inom skälig tid, vanligtvis inom två månader, efter att han mottagit utlåtandet.

Tänk på detta inför besiktningen:

- För att möjliggöra att alla delar kan besiktigas skall:

- Stege finnas för att kunna nå yttertaket och vinden

- Inspektionsluckor vara borttagna och öppnade

- Belysning eller möjlighet till belysning i alla utrymmen

- God tillgänglighet vid fönster

- Golvbrunnar rengjorda för inspektion

KALLELSE

Guldpärlan 2, Falkenbergs kommun

Brf. Silverpärlan, Hus 4 och Hus 5

Undertecknad, som av beställaren utsetts till besiktningsman för rubricerad entreprenad kallar härmed till garantibesiktning måndag den 11 november 2024.
Försammanträde sker med början kl 08.00.
Slutsammanträde beräknas hållas torsdagen den 14 november kl 17.00. Samling sker vid utanför Hus 4 lägenhet 1001.

Biträdande besiktningsmän utsedda av besiktningsman:

- Rör, Luft: Torbjörn Rylander, Creacon HKAB

- El: Anton Persson, Ledel AB

Besiktning av Rör, Luft och El sker under torsdagen den 14 november. Besiktning sker utefter inskickade felanmälningar samt genom stickprov.

Besiktning bygg, som utföres av Malin Grip, sker enligt nedanstående schema. Tider är ungefärliga. Tid kan skilja +/- 45minuter.

Försammanträde: 2024-11-11 kl.08.00

HUS 4 2024-11-11

Lägenhet 1001 2024-11-11 kl.08:30

Lägenhet 1002 2024-11-11 kl.09:00

Lägenhet 1003 2024-11-11 kl.09:30

Lägenhet 1004 2024-11-11 kl.10:00

Lägenhet 1101 2024-11-11 kl.10:30

Lägenhet 1102 2024-11-11 kl.11:00

Lägenhet 1103 2024-11-11 kl.11:30

Lunch ca: kl. 12:00-13:00

Utvändigt Hus 4 2024-11-11 kl.13:00-14:30

Lägenhet 1104 2024-11-11 kl.14.30

Lägenhet 1201 2024-11-11 kl.15:00

Lägenhet 1202 2024-11-11 kl.15:30

Lägenhet 1203 2024-11-11 kl.16:00

Lägenhet 1204 2024-11-11 kl.16:30

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HUS 5 2024-11-14

Lägenhet 1001 2024-11-14 kl.08:00

Lägenhet 1002 2024-11-14 kl.08:30

Lägenhet 1003 2024-11-14 kl.09:30

Lägenhet 1004 2024-11-14 kl.10:00

Lägenhet 1101 2024-11-14 kl.10:30

Lägenhet 1102 2024-11-14 kl.11:00

Lägenhet 1103 2024-11-14 kl.11:30

Lunch ca: kl. 12:00-13:00

Utvändigt hus 5 2024-11-14 kl.13:00-14:30

Lägenhet 1104 2024-11-14 kl.14:30

Lägenhet 1201 2024-11-14 kl.15:00

Lägenhet 1202 2024-11-14 kl.15:30

Lägenhet 1203 2024-11-14 kl.16:00

Lägenhet 1204 2024-11-14 kl.16:30

Slutsammanträde beräknas hållas: 2024-11-14 kl.17.00

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Parterna kallar själva övriga som skall närvara vid besiktningen. Det förutsätts att parternas representanter har behörighet att föra sina huvudmäns talan.

Kallelse har 2024-10-08 sänts per e-post till parterna och övriga enligt nedanstående.

Företag                             Namn                                     Adress

Brf. Silverpärlan                  Mathias Klaar                          

GBJ Bygg Construction AB   Tobias Nord                             

Creacon HKAB                    Torbjörn Rylander                    

Ledel AB                            Anton Person                          

Malin Grip

Av RISE certifierad besiktningsman

medlem i SBR:s entreprenadbesiktningsgrupp